Charmantes 8.5-Zimmer-Bauernhaus mit grosszügigem Garten in Herznach-Ueken

Neu Unterdorfstrasse 3, 5028 Ueken   Auf Google Maps anzeigen

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Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus aus dem Jahr 1890, das 2010 liebevoll renoviert wurde und auf einem grosszügigen Grundstück von 1886 m² in der idyllischen Gemeinde Herznach-Ueken steht. Mit 350 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses besondere Anwesen viel Platz für Familien und Liebhaber des ländlichen Wohnens.Das Haus besticht durch:

  • Authentischer Charme: Originale Holzbalken, Tibaherd, gemütliche Kunst (Choust) und rustikale Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter
  • Grosszügige Wohnräume: Helle Wohnzimmer mit hohen Decken, geräumige Essbereiche und eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, 2 Backöfen und Steamer.
  • Komfortable Ausstattung: Zwei Badezimmer, Waschmaschine, Tumbler, Balkon und grosser Parkähnlicher Garten für den Genuss der Natur
  • Vielseitige Nutzung: Büroraum, mehrere Lagerräume und ein praktischer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum
  • Parkplätze: überhoher Unterstand für 2-3 Fahrzeuge und weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Traumhafter Garten: Der weitläufige und eingezäunte, liebevoll gepflegte Garten ist ein wahres Paradies mit alten Bäumen, Rosenbüschen, Rasen und gemütlichen Sitzplätzen. Eine Pergola und verschiedene Terrassen laden zum Verweilen im Grünen ein. Das Gartenhaus ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dank 4 Regenwassertanks à je 1000 Liter, können Sie den Garten auch im Hochsommer bewässern.
Ruhige Lage: Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und ist dennoch gut erschlossen. Die Bushaltestelle "Ueken Unterdorf" ist nur 6 Gehminuten entfernt, und die Schule Herznach-Ueken erreichen Sie in 9 Minuten zu Fuss. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein.Dieses kinderfreundliche Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Dank der enormen Grösse und Bauart dieser Liegenschaft, kann sogar eine Einliegerwohnung gestaltet werden, denn dafür wurde bereits vorgesorgt. Dank des separaten Elektrozählers, des separaten Boilers und den vorbereiteten Wasseranschlüssen ist der Aufwand dafür verschwindend klein.

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Kurz und Knackig

Steuerfuss 110 %
Wohnfläche 350 m2
Baujahr 1886
Renovationen 2010
Parkieren Unterstand und Parkplatz
Bezugstermin nach Vereinbarung
Verkaufsprozess
Verkaufsrichtpreis CHF 1'750'000

Ihre Ansprechperson

Damien Müller ist gerne für Sie da und berät Sie rund um diese Immobilie!
Wappen

5028 Ueken   Auf Google Maps anzeigen

Steuerfuss: 110%
Einwohner: 2680
Lage: 417 m.ü.M

Ueken – Ländlich wohnen mit Nähe zur Stadt

Die Gemeinde Ueken liegt idyllisch im Fricktal im Kanton Aargau und gehört zur Region Laufenburg. Mit ihrer ländlichen Umgebung, freundlichen Nachbarschaft und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren ist Ueken der ideale Ort für alle, die naturnah und dennoch gut vernetzt wohnen möchten.


Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität

Ueken zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus: viel Grün, wenig Verkehr, frische Luft und ein ausgeprägtes Dorfleben mit aktiven Vereinen und einem familiären Charakter. Hier kennt man sich noch – ein Plus für Familien, Paare und Menschen, die Gemeinschaft schätzen.


Naturnah und doch zentral

Die Lage im Fricktal ermöglicht kurze Wege nach Frick, Aarau oder Basel. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut – mit einem Busanschluss über die nahegelegenen Nachbardörfer. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A3, die Ueken mit der ganzen Nordwestschweiz verbindet.


Ideal für Familien und Ruhesuchende

Ob auf einem Spaziergang durch die Felder, beim Spielen im Garten oder beim Besuch eines Dorfanlasses – Ueken bietet Raum zum Entspannen und Leben. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man im Alltag braucht.


Fazit

Ueken ist eine kleine, charmante Gemeinde für Menschen, die Ruhe, Natur und ein bodenständiges Lebensumfeld suchen – ohne dabei auf gute Erreichbarkeit und moderne Infrastruktur zu verzichten. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen. Ideal für alle, die sich ein echtes Stück Schweiz wünschen – persönlich, ruhig und naturnah.

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