gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem Garten in Holziken

Neu Hauptstrasse 41, 5043 Holziken Auf Google Maps anzeigen

Entdecken Sie dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Holziken. Auf einer Wohnfläche von 102 m² verteilt über zwei Stockwerke bietet dieses Haus aus dem Jahr 1950, das 2011 umfassend renoviert wurde, modernen Wohnkomfort mit viel Charme.Das Haus bietet folgende Highlights:

Gepflegter Eingangsbereich: Ein moderner Flur mit elegantem Holztreppengeländer und praktischem Einbauschrank empfängt Sie herzlich.
Gemütlicher Schwedenofen: Perfekt für entspannte Abende in der kälteren Jahreszeit.
Garage und Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Haus.
Grosszügiges Grundstück: Mit einer Grundstücksfläche von 624 m² bietet das Haus viel Platz im Freien.
Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.
Hobbyraum im UG: Platz um sich auszuleben.
Gartenhaus: Mit sehr viel Platz für Ihre Werkzeuge und Gartengeräte oder sogar als Clubhaus nutzbar.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt am Rande des Dorfkerns. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage sonnig. Die Bushaltestelle Abzweigung Bändli befindet sich direkt vor der Haustür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Familien schätzen die kurze Fussdistanz zur Primarschule und zum Kindergarten Holziken, die in nur 6 Minuten zu Fuss erreichbar sind.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer kleinen Gemeinde suchen und trotzdem nicht weit weg von der Stadt wohnen möchten.

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Kurz und Knackig

Steuerfuss	106 %
Wohnfläche	102 m²
Baujahr	1950
Renovationen	2011
Parkieren	eigene Garage
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Verkaufsprozess	Normal
Verkaufsrichtpreis	CHF 820'000

Ihre Ansprechperson

Damien Müller ist gerne für Sie da und berät Sie rund um diese Immobilie!

076 543 36 42 mueller@dmp-immo.ch

5043 Holziken Auf Google Maps anzeigen

Steuerfuss: 106%

Einwohner: 1800

Lage: 443 m.ü.M

Die Gemeinde Holziken liegt im Bezirk Kulm im Kanton Aargau und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität. Das charmante Dorf verbindet den Charakter einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und ist besonders bei Familien, Paaren und Naturliebhabern beliebt.

Alltag und Infrastruktur

Holziken überzeugt mit einem angenehmen Dorfleben und einer überschaubaren Grösse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Gemeinden wie Schöftland, Kölliken oder Oberentfelden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot in der Region sowie einem aktiven Vereinsleben, das den Zusammenhalt in der Gemeinde stärkt.

Natur und Erholung

Die Umgebung von Holziken ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldgebieten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie abwechslungsreiche Velorouten laden dazu ein, die Natur in jeder Jahreszeit zu geniessen. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Verkehr und Lage

Holziken ist über das regionale Strassennetz gut erschlossen. Die Zentren von Aarau, Zofingen und Olten sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die nahe gelegenen Bahnhöfe in Schöftland, Kölliken oder Oberentfelden bieten gute Verbindungen in Richtung Aarau, Zürich und Luzern. Dadurch eignet sich Holziken auch für Pendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen.

Wohnen in Holziken

Das Ortsbild wird von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnquartieren und landwirtschaftlich geprägten Bereichen bestimmt. Die Gemeinde bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein familiäres Umfeld legen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den umliegenden Gemeinden mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten.

Fazit

Holziken vereint ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Wohnqualität. Wer naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung an die Region profitieren möchte, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Charme und Lebensqualität.

gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem Garten in Holziken

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