Gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon + schöner Aussicht in Zurzach

Neu Kappellenweg 4, 5334 Böbikon   Auf Google Maps anzeigen

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Willkommen in dieser gepflegten und hellen 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses am Kapellenweg 4 in Zurzach. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 124 m² und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen.Highlights der Wohnung:

  • Helles Wohnzimmer: Mit Fliesenboden, offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon – ideal zum Wohnen und Entspannen.
  • Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Herd.
  • Schlafzimmer: Gemütliche Zimmer mit Laminatboden, darunter ein Zimmer mit grossem Einbauschrank.
  • zwei Balkon: Mit Blick in die malerische Hügellandschaft.
  • Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und separater Gästetoilette
  • Hauswirtschaftsraum: Mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
Ausstattung und Extras:
  • Garage vorhanden und kann dazu gekauft werden
  • Kinderfreundlich – ideal für Familien
  • Schöne Aussicht auf die Umgebung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage in Zurzach-Böbikon. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Böbikon Dorfplatz ist in nur 1 Gehminute erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Die Umgebung ist von Grünflächen und einem ruhigen Wohnquartier geprägt – tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille.Diese familienfreundliche Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine idyllische Lage. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in der Region Zurzach ein neues Zuhause suchen.

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Kurz und Knackig

Steuerfuss 115 %
Etage 1. OG
Wohnfläche 124 m2
Baujahr 1999
Renovationen
Parkieren 1x Garagenbox kann dazu gekauft werden für CHF 39'000.00
Bezugstermin nach Vereinbarung
Verkaufsprozess Normal
Verkaufsrichtpreis CHF 660

Ihre Ansprechperson

Damien Müller ist gerne für Sie da und berät Sie rund um diese Immobilie!
Wappen

5334 Böbikon   Auf Google Maps anzeigen

Steuerfuss: 115%
Einwohner: 8350
Lage: 444 m.ü.M

Böbikon AG – Ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung

Böbikon ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Zurzach im Kanton Aargau. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Zurzibiets bietet Böbikon ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Erholung, Privatsphäre und ländlichen Charme schätzen.

Das Dorf liegt in einem geschützten Talkessel zwischen Waldgebieten und Landwirtschaftsflächen. Spaziergänge, Velotouren und die Nähe zur Natur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Gemeinden sowie Bad Zurzach und Döttingen in kurzer Zeit erreichbar.

Wohnen mit Ruhe und Weitblick

Böbikon zeichnet sich durch seine überschaubare Grösse und die entspannte Atmosphäre aus. Das Dorf bietet viel Ruhe fernab vom hektischen Stadtleben und eignet sich besonders für Menschen, die ein familiäres Umfeld und naturnahes Wohnen bevorzugen.

Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Nebenstrassen schafft ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in den benachbarten Gemeinden.

Gute Erreichbarkeit im Alltag

Böbikon ist über das regionale Strassennetz sowie PostAuto-Verbindungen gut erschlossen. Die Zentren von Bad Zurzach, Baden und Zürich sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr gut erreichbar und machen den Ort auch für Pendler attraktiv.

Lebensqualität im Grünen

Mit seiner ruhigen Lage, der schönen Natur und dem ursprünglichen Dorfcharakter bietet Böbikon eine hohe Lebensqualität für Menschen, die bewusst ruhig wohnen möchten. Wer das Ländliche schätzt und gleichzeitig nicht völlig abgelegen leben möchte, findet hier ein charmantes Zuhause mit viel Erholungspotenzial.

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